Bostadslån är det vanligaste sättet att finansiera köp av ett hus eller bostadsrätt. Bostaden används då oftast som säkerhet för större delen av lånet. Ett bostadslån delas oftast upp i flera delar som har olika räntesatser. Den största delen kallas bottenlån och är den del där bostaden står som säkerhet, denna del kan utgöra upp till cirka 75% av lånet beroende på vad det är för bostad man lånar till och vad marknadsvärdet anses vara. Bottenlån kallas också hypotekslån. Behöver man låna ytterligare kallas den delen topplån. Topplån har en större risk för långivaren då det inte är säkert att bostaden täcker upp hela lånet som säkerhet. Därför har topplån ofta en högre ränta och det är detta lån man vill betala av först för att sänka sina räntekostnader. När man tar ett bostadslån är det vanligt att man samtidigt gör en kontantinsats; denna kan variera men är ofta på 10% av det totala lånebeloppet.
