Amorteringskravet

Den 1 juni 2016 kom amorteringskravet. Det blev då lag att amortering ska göras ner till 50% av bostadens värde. Amorteringstakten är minst 2 respektive 1 procent beroende på hur stor belåningen är. Är belåningen mer än 70% gäller 2% amortering per år (på hela bostadens värde). Är belåningen mindre än 70% men över 50% gäller 1% amortering per år (på hela bostadens värde).

Exempel på amorteringskravet

Låt säga att du köper ett hus för 2 miljoner kronor, du lånar 85% av beloppet och sätter in de övriga 15% i kontantinsats.
Du har nu en belåning på 85% och måste därmed amortera 2% av bostadens totala värde årligen. Amorteringen blir 2% av 2 000 000 = 40 000kr. När du betalat 2% i 7.5 år har du kommit ner till 50% belåning, såvida bostadens värde är detsamma som vid köpet. Nu måste du amortera minst 1% av 2 000 000 = 20 000kr per år. När du gjort detta i 20 år har du kommit ner till 50% belåning såvida bostadens värde består och nu är inte amorteringen längre tvingande.
I exemplet ovan har vi använt den minsta amortering som du måste göra, du kan givetvis välja att amortera ett större belopp.

Dubbel bonus på ditt ICA-kort!
Rörlig ränta från 1.59%
Lånelöfte direkt på nätet!
Ta reda på ditt låneutrymme innan ansöker
Slipp pruta, få en rättvis boränta!
Lånelöfte som gäller i ett halvår!

Gäller alla nya lån

Amorteringskravet gäller lån som är tecknade 1 juni 2016 eller senare. Äldre lån lyder inte under amorteringskravet – även om det givetvis alltid uppmuntras att amortera av sitt bostadslån.

Särskilda undantag

Om du blir allvarligt sjuk, arbetslös eller råkar ut för dödsfall i familjen kan du få pausa amorteringskravet. Även lån tagna innan 1 juni 2016 är undantagna från amorteringskravet.