Pantbrev

Ett pantbrev används som säkerhet till banken vid ett bostadslån. Det är utfärdat på ett visst belopp, vid husköp oftast 2% (just nu) av lånebeloppet. Pantbrevet är således en försäkring att banken har din bostad som säkerhet om du mot förmodan inte skulle kunna betala ditt lån.

Pantbrev behövs endast då ett lån är inblandat, köper du kontant behövs det givetvis inte. Ett pantbrev är sedan knutet till en viss fastighet och kan inte föras över till en annan.

Kostnaden för pantbrevet får du stå för själv, vid ett lån på en miljon blir således pantbrevet på tjugo tusen kronor.
Administrativa kostnader på 375kronor per pantbrev tillkommer. Nu för tiden är pantbreven elektroniska, ibland kallade datapantbrev och administreras av Lantmäteriverket.

Räkneexempel
Du vill låna två miljoner kronor för ett fastighetsköp, på huset finns det redan lån och pantbrev på en halv miljon. Du behöver då skaffa dig pantbrev för en och en halv miljon, detta blir en totalkostnad på 30 375kr.

Uträkningen är som följer:
2 000 000 – 500 000 = 1 500 00kr kvar att skaffa pantbrev på
1 500 000 * 0,02 (2%) = 30 000kr
30 000 + 375kr (administrativ avgift) = 30 375kr

Dubbel bonus på ditt ICA-kort!
Rörlig ränta från 1.59%
Lånelöfte direkt på nätet!
Ta reda på ditt låneutrymme innan ansöker
Slipp pruta, få en rättvis boränta!
Lånelöfte som gäller i ett halvår!